いえずかんなら、仲介手数料が

いえずかんなら、仲介手数料が

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欲しい物件があるけど…

不動産購入時、こんなお悩み不安 ありませんか?

  • 諸費用はできるだけ抑えたい
  • いろいろ「連絡する」のは億劫だし、
    手間…
  • しつこい営業はされたくない…
  • 色々な物件を見たい、見比べたい
  • リフォームなども含め、
    1社だけで完結させたい
  • 今の家のローンも残っているから不安…

そのお悩みや不安、「いえずかん」なら
解決できます!

無料

01

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諸費用はできるだけ抑えたい…

「いえずかん」
なら仲介手数料最大無料に!

無料

不動産を購入する際に必要となる不動産仲介手数料。宅地建物取引業法では、取引価格(※)の3.3%+6.6万円+消費税が上限とされており、ほとんどの不動産業者がこれを採用しています。
「いえずかん」では、買主様が不動産購入で必要となる諸費用をできるだけ抑えられるよう、当社規定を満たす取引には、仲介手数料を割引、もしくは最大で”無料”になるサービスを展開しております。
具体例をあげると、5,000万円の物件を購入する場合、通常なら仲介手数料が171.6万円となり、諸費用を含めると200万円近いコストが発生します。仲介手数料が0円になれば、大きな費用低減につながり、浮いた仲介手数料分は購入者様の家財道具の購入や転居費用にも活用できます。
※税抜価格400万円を超える不動産取引の場合

簡単

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簡単

いろいろ「連絡する」のは億劫だし、手間…

連絡は「LINE」だから簡単!しかも、グループ会社
「かいとる」で不用品の買い取りもできる!

簡単

「いえずかん」ではお客様とのコミュニケーションツールとして、LINEを採用しています。すでにアプリをお持ちのお客様なら、「友だち追加」していただければ、すぐにでもご希望の物件の購入のサポートをさせていただきます。
また、不動産購入後の引越しででてくる不用品についても、グループ会社である「かいとる」で不用品をまとめて買い取らせていただきます。こちらも「LINE」でご連絡いただくことができますので、不用品を簡単に処分したいなら、ぜひ当社サービスをご利用ください。

安心

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安心

しつこい営業はされたくない

当社の 「 よりそい仲介 」 なら、

お客様のペースで物件探しができます

安心

自分のペースで物件を探して購入を検討したい、不動産営業にはサポート役に回ってほしい、といったお客様の声にお応えして、「いえずかん」では「しつこい営業を行わないこと」をモットーとする「よりそい仲介」も行っています。基本的に、お客様が欲しい情報に応答する形でのご案内となります。
?連絡手段には、記録が残せる電子メールやLINEを活用、内覧も現地集合・現地解散可能です。当社オフィスで、スタッフから一方的にお話をすることもありません。ただし、お客様のニーズにはしっかりお応えしてまいりますので、ご要望がありましたら、どうぞ遠慮なくお伝えください。

比較

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比較

色々な物件を見たい、見比べたい…

「いえずかん」なら
どのような物件
でもご紹介可能です

比較

「いえずかん」では、当社HPなどでご案内している自社取り扱い物件でなくても、お客様自身が気になる物件を仲介させていただくことが可能です。
チラシやインターネットの不動産情報サイト、オープンハウス開催中の物件など、お客様自身で見つけた物件について詳細を知りたい、仲介してほしいといった場合は、当社へお気軽にご相談ください。

自社

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自社

リフォームなども含め、1社だけで完結させたい

購入者様にはリフォーム費用
10%OFFサービス
実施中

自社

中古物件を購入して、自分好みのリフォーム・リノベーションを施したいというニーズが近年高まっています。「いえずかん」のグループ会社にはリフォーム・リノベーションを専門とするグッドビズ株式会社があり、「いえずかん」の仲介で不動産をご購入いただいた方には、リフォーム費用10%OFFで工事を承ります。
また、リユースショップ「かいとる」を運営するグッドリユース株式会社も当社のグループ会社です。退去時の不用品などを買い取らせていただき、お客様の引っ越し費用や新しい家具・家電購入などの足しにしていただけます。

金利

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金利

今の家のローンも残っているから不安…

当社が金利の低い“住宅ローン”
ご提案します!

金利

住宅購入で大きく費用を左右する金利。「いえずかん」なら金利の低い住宅ローンをご提案できます。住宅ローンを完済前に住み替えを検討される方は、残債があるのにと、新しい住宅購入に不安を感じるかもしれません。その場合は、住宅ローンの残債を金利の低いローンへ借り換えるためのご提案が可能です。金利が低いローンへ借り換えすることで、ダブルローンを組む必要もなく、住み替え費用の持ち出しを抑え、住み替え後の支払い総額を低減することができます。
新居購入の方にも住み替えでの購入の方にも、最適な住宅ローンをご提案できますので、安心してご相談ください。

不動産購入なら「いえずかん」
仲介手数料割引率の査定も無料です

いますぐ「いえずかん」
にご相談ください!

  • しつこい営業なし!
  • 取り扱いしてない物件でもOK!
  • 物件探しからOK!

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03-5856-5313

営業時間10:00~19:00

定休日水曜日

購入成功

希望の物件を購入できた
お客様の声

VOICE

  • N・H様(職業:会社員 )

    本当に色々あったなかで、無事契約まで来られたのは、 原さまのおかげです。これからも頼りにしてますので、 今後ともよろしくお願い申しあげます。
    N・H様(職業:会社員 )

  • Y・M様(職業:会社員)

    私たちの理想のマイホーム購入が出来てよかったです。 ありがとうございました。
    Y・M様(職業:会社員)

  • M・A様(職業:会社員)

    担当者との人間関係がしっかり作れたので、大きな買い物でしたが、不安なくスムーズに進めることができました。
    M・A様(職業:会社員)

  • K・H様(職業:会社員 )

    担当者の対応に安心感を感じたので良い契約をした。
    K・H様(職業:会社員 )

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仲介手数料の心配不要!

「いえずかん」なら仲介手数
料が
最大円での
不動産購入が可能です

足立区の不動産会社「いえずかん」では、足立区を中心に一都三県、幅広いエリアの不動産物件を取り扱っています。
当社の最大の特徴は、当社規定を満たす不動産取引については、仲介手数料が最大0円になるという点。
ここでは、当社の仲介手数料割引・最大無料についてご案内します。

仲介手数料とは?
~一般的な不動産仲介手数料の考え方~

不動産業者が仲介する不動産取引では、通常「仲介手数料」が発生します。
仲介手数料は、売主・買主のいずれにも発生し、物件の価格に応じて下記のように金額が算出されます。
これは宅地建物取引業法で定められた上限の金額ですが、多くの不動産業者がこの算出方法で仲介手数料を設定しています。

※表は左右にスクロールして確認することができます

一般的な仲介手数料の算出方法 例)5,000万円の場合
A 400万円を超える部分 物件価格-400万円×3.3% 4,600万円×3.3%=151.8万円
B 200万円超400万円以下の部分 200万円×4.4% 200万円×4.4%=8.8万円
C 200万円以下の部分 200万円×5.5% 200万円×5.5%=11万円
A + B + C = 仲介手数料 A + B + C =171.6万円

※物件価格が400万円以上なら、【速算式】 売買価格×3.3%+6.6万円でも同様の計算結果が得られます。

「いえずかん」なら
仲介手数料の割引が受けられます!
最大0円!

例えば5,000万円の物件を購入すると…
仲介手数料が無料の場合

お支払額

0

仲介手数料が50%OFFの場合

お支払額

85.8万

仲介手数料が割引なしの場合

お支払額

171.6万

不動産物件(住居用)は通常数千万円は必要となる高額商品です。例え物件価格の数%といっても仲介手数料は上記のように「まとまった金額」になります。
これを削減できれば、お客様にとって大きなメリットになります。

どうして0円にできるの?
~「いえずかん」の仲介手数料が0円
になる3つの理由~

  • 理由
    その1

    販売促進費 削減50%

    各種媒体での広告出稿経費を抑制しています。

  • 理由
    その2

    人件費 削減30%

    有能な少数精鋭の活躍により実現しました。

  • 理由
    その3

    サービス精神100%

    お客様のメリットを最大限に考えています。

金利0.4%の違いで支払総額の
差は数百万円!

手数料割引だけじゃない!
住宅ローン選びも
しっかりお手伝い

賢い住宅ローン選びが重要なのです

住居用不動産を購入される方は、ほとんどが住宅ローンを設定することになります。住宅ローンを取り扱う金融機関は多数ありますが、最終的にどこから借りるのかはお客様の状況次第。また、固定金利か変動金利かの選択も、市況をしっかり確認したうえで決める必要があります。ローン金利によっては、最終的に支払う総額が数百万円も違ってくる、といったことがあるのです。

賢い住宅ローン選びが重要なのです

「いえずかん」では、住宅ローンに詳しいスタッフが、金融機関のご紹介や宅ローンのお申し込みをサポートいたします。不安があれば、しっかりご説明させていただきますので、どうぞ遠慮なくご相談ください。

各種諸費用も
「いえずかん」ではいただきません

不動産購入では物件そのものの価格とは別に、仲介手数料、各種事務手数料など諸費用が多数発生します。具体例をあげると、物件調査費用、各種士業の方の紹介、ローン事務手数料などがあります。

各種諸費用も「いえずかん」ではいただきません

「いえずかん」では、当社のサービスに関する諸費用は、仲介手数料同様にお支払いいただくことがありません。もちろん、法で定められている不動産取得にかかる費用(印紙税・登録免許税・各種保険料・その他各種税金)は、お客様にご負担いただきます。これら諸費用を必要最低限に抑えることで、お客様の不動産購入ご検討の幅を広げていただければ幸いです。

物件が決まっていても
いなくてもOK

理想の物件探しのために
あらゆる不動産
情報を活用します

理想の物件探しのためにあらゆる不動産情報を活用します

「いえずかん」では、お客様が理想の物件を見つけ出せるよう、あらゆる不動産情報を駆使して物件探しをお手伝いします。インターネット上で閲覧できる不動産物件情報サイトで見つけた物件や、チラシで見て興味を持たれた物件、近所で見つけたオープンハウスをしている物件など、当社の取り扱いがまだない物件についても、ご相談いただければ仲介が可能です。

また、特定の物件がお決まりでない場合には、不動産業者のみが登録・閲覧できる不動産流通標準情報システム(REINS:レインズ)を活用したご紹介が可能です。だいたいのご希望条件をお伝えいただくだけでも絞り込みが可能ですので、どうぞ遠慮なくご相談ください。

不動産購入は
私たちにお任せください

スタッフ紹介

  • 原 勇作

    原 勇作

    出身地 福岡県
    趣味 サッカー・スポーツ観戦
    キャリア 15年
  • 田代 雅人

    田代 雅人

    出身地 東京都
    趣味 野球・ゴルフ
    キャリア 8年
  • 芝崎 芳男

    芝崎 芳男

    出身地 埼玉県
    趣味 ゴルフ・釣り
    キャリア 20年
  • 石田 友里惠

    石田 友里恵

    出身地 大阪
    趣味 子供と遊ぶこと
    キャリア 4年
  • 片寄 雄也

    片寄 雄也

    出身地 東京都
    趣味 食べ歩き
    キャリア 5年
  • 蔵本 麻耶

    蔵本 麻耶

    出身地 東京都
    趣味 カフェ巡り
    キャリア 3年
  • 中嶋 雅人

    中嶋 雅人

    出身地 東京都
    趣味 麻雀
    キャリア 4年
  • 菱田 剛史

    菱田 剛史

    出身地 東京都
    趣味 DIY
    キャリア 10年
  • 赤坂 大貴

    赤坂 大貴

    出身地 東京都
    趣味趣味 飲み歩き
    キャリア 5年

よくあるご質問にお答えします

Q&A

  • Q1マイホーム購入を検討しています。まず何から始めればいいですか?

    インターネットの普及によって、不動産情報サイトの内容も充実してきております。個人のお客様であっても、以前より格段に情報入手が簡単になってきています。まずは、インターネットでだいたいの地域で物件の検索をしてみましょう。新築 or 中古、戸建て or マンションなど、さまざまに組み合わせで調べてみてください。どういった物件があるのか、予算がどれくらい必要かを知ることができます。その後、もう少し具体的に考えたくなったなら、ぜひ不動産会社へご相談ください。「いえずかん」では、不動産市場に出ているほとんどすべての物件を仲介することができます。ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

  • Q2仲介手数料が無料や割引にならない物件はありますか?

    いいえ、ありません。「いえずかん」へ仲介をご依頼いただくお客様については、仲介手数料を満額いただくということはありませんので、ご安心ください。

  • Q3まだ物件も決まっておらず、住宅ローンについても知識がない段階ですが、相談に乗っていただけますか?

    喜んでお話をうかがいます。はじめて不動産を購入されるなら、わからないことばかりなのは無理もありません。当社では、お客様のご要望に添って、よりよい不動産購入につながるサポートをいたします。すぐに購入するのではなくとも、そのご意向があるなら、まずは「いえずかん」へお気軽にご相談ください。

  • Q4結局、購入しないことになったら、何か費用は発生しますか?

    ご購入いただかなかった場合は、一切費用はかかりませんので、ご安心ください。不動産購入は人生の中で最大級のお買い物です。「今回は見送る」と冷静にご判断いただくことも大切です。「いえずかん」では、お客様に合った不動産購入をご提案させていただいております。今はその時期ではないということであれば、焦って購入することはありません。しつこい営業はしない方針ですので、どうぞ安心してじっくりとお考えください。

  • Q5購入時に、売主さんへの値引き交渉などもしてもらえますか?

    はい、もちろんです。経験豊富な当社スタッフが、売主様とのよい関係を維持しながら、前向きな姿勢でお値引きの交渉をさせていただきます。事前に購入希望者様から希望価格など詳細なご要望をお聞きしたうえで、丁寧な交渉を行ってまいります。

  • Q6住み替えの場合、売却先行と購入先行、どちらがおすすめですか?

    住み替えの流れはケースバイケースで、お客様のご事情によるところが非常に大きいです。売却先行・購入先行には、いずれもメリット・デメリット、注意点がございます。具体的なお話をうかがえば、アドバイスが可能ですので、どうぞお気軽に「いえずかん」へご相談ください。お聞きした内容は秘密を厳守いたしますので、どうぞご安心ください。

  • Q7頭金になる資金がない場合は購入できませんか? また、頭金はどれくらい用意する必要がありますか?

    頭金がなくても、金融機関によってはお客様の年収や各種条件を踏まえて、住宅ローンを借りられるケースもあります。一般的には、不動産価格の8~9割を限度に住宅ローンで賄うことになりますので、不動産価格の1~2割+諸費用などを考慮した頭金をご用意いただけると安心です。お客様のご事情次第のところはありますので、まずはお気軽に当社へご相談ください。ご相談は無料です。

  • Q8気になる物件がありますが、売主の売却理由が気になってしまいます……交渉前に事情を聞くことはできますか?

    売却理由は売主様によってさまざまなご事情があります。家族構成の変化や転勤、住み替えなども売却に多い理由です。守秘義務もありますが、問題ない範囲で、売主様のご了承のもと、お伝えすることが可能です。なお、買主様への告知義務のあるような不都合な事情(特異な住環境や道路建設計画等)は、事前にしっかりお話させていただきますのでご安心ください。

  • Q9購入前に、周辺環境や近隣住人の皆さんの様子を知りたいのですがわかりますか?

    当社が知り得た物件周辺の情報については、個人のプライバシーを侵害しない範囲で、事前にお伝えすることが可能です。売主様にうかがったり、独自の地元情報網などを活用してお調べしたりすることも可能です。気になることがありましたら、遠慮なくご相談ください。

  • Q10購入した物件に、引き渡し後に雨漏りや設備の故障等があった場合には、誰が修理費用を負担することになりますか?

    事前に把握・通知できておらず、お引き渡し後に発覚した瑕疵(かし:欠陥や不具合)がある場合は、「瑕疵担保責任」において売主様にご負担いただきます(多くは保証でカバーされます)。通常、雨漏りやシロアリ被害、主構造に影響を与える木部の腐食、給排水設備の故障などは、瑕疵担保責任として補修されます。お引き渡しからの期間や不具合の内容によって対応は異なりますので、いずれもご契約時点でしっかりご説明させていただきます。

  • Q11中古住宅を買って、リフォームして住みたいのですが、購入時に選べますか?

    はい、可能です。近年は売主様がリフォームするよりも、買主様が自分好みにリフォーム・リノベーションをしたいというニーズが高まっています。「いえずかん」では、グループ会社にリフォーム・リノベーションを扱うグッドビズ株式会社があり、「いえずかん」を通じて不動産を購入された方のリフォーム利用は10%OFFのサービスも行っています。ご興味がありましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

  • Q12住宅ローンの相談は、自分で金融機関に相談しないといけませんか?

    基本的に、当社が窓口となって、各種金融機関へご相談させていただきます。お客様へはその経緯をしっかりとご説明します。もちろん、お客様本人が金融機関にご相談いただいても問題ありません。

「いえずかん」ご利用ガイド

ご相談までの流れ

お目当ての物件が
決まっている方

まだ物件が
決まっていない方

STEP1

ご希望の物件情報を収集

当社がご案内する物件はもちろん、各種不動産検索サイト、不動産会社ホームページで
見つけた物件でも結構です。
下記の情報をわかる範囲で結構ですので集めてください。

ご希望の物件情報を収集

お知らせいただきたい情報

  • 1サイトURL
  • 2物件名もしくは住所
  • 3価格
  • 4物件名と価格がわかるページ画像※コピー&ペースト、画面キャプチャなどでOK

STEP2

「いえずかん」にLINEからお申し込み

LINEで当社へ上記物件情報をお送りください。簡単な3ステップで完結します!

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STEP01

QRコードを
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STEP02

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STEP03

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STEP3

「いえずかん」スタッフからの返答をお待ちください

お客様からお送りいただいた情報をもとに、当社スタッフからご連絡を差し上げます。
通常1営業日以内にお返事いたします。2日以上経過しても連絡がない場合は、お手数ですがお電話などでお問い合わせください。

電話でのお問い合わせ

03-5856-5313

営業時間10:00~19:00

定休日水曜日

STEP1

お問い合わせフォームから希望物件の条件をご連絡ください

物件を探している方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせフォームからご希望の条件(地域・価格・住宅種別など)をご連絡ください。
物件探しから、しっかりお手伝いさせていただきます。

「いえずかん」への
お問い合わせはこちら

お問い合わせフォームから希望物件の条件をご連絡ください

STEP2

「いえずかん」スタッフからの返答をお待ちください

お客様からお送りいただいた情報をもとに、当社スタッフからご連絡を差し上げます。
通常1営業日以内にお返事いたします。2日以上経過しても連絡がない場合は、お手数ですがお電話などでお問い合わせください。

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営業時間10:00~19:00

定休日水曜日

いい不動産を、届けるお手伝い。足立区の不動産会社「いえずかん」の想い

「いい不動産を、届けるお手伝い。」というブランドメッセージを掲げ、
不動産取引でご縁が持てたお客様のニーズに寄り添えるよう
「仲介手数料を無料」「より明確に簡単に」「安心して購入を」
を軸に対応させていただきます。
足立区を中心に一都三県を対応している「いえずかん」に
不動産購入も売却もお任せください。

  • 01

    Free

  • 02

    Ease

  • 03

    Feel safe

いえずかんへ相談

「いえずかん」のお客様とのお約束

  • その 1

    仲介手数料を
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  • その 2

    物件探しから
    全力でサポートします!

  • その 3

    しつこい営業は
    しません!

\ 物件が決まっている方は/LINE でお
問い合わせ

\ 物件を探して欲しい方は/サイトからお
問い合わせ

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