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【早く手間をかけずに】
不動産買取
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If you want to sell quickly without hassle [Real estate purchase]
手間をかけず、
スピーディーに売るなら
【不動産買取】
足立区で不動産売却に携わるグッドリアルティ株式会社「いえずかん」では、スムーズな売却を実現する「不動産買取」も積極的におススメしています。
「少しでも早く現金化したい」「周囲に知られずに売却したい」というお客様には、ピッタリの売却方法です。
仲介では売りにくい物件を所有している方も、ぜひ一度当社までご相談ください。
こんなお悩みをお持ちの方は「不動産買取」をご検討ください
- 多少安くてもいいので、すぐにまとまった現金がほしい
- 仲介売却ではなかなか売れないので困っている
- 内見や荷物の処分など、面倒な手間を省きたい
- 周囲に知られずに売却したい
- 住み替えを考えているので、引っ越しまでに売却したい
- 空き家の処分を考えている
- 所有している物件の固定資産税が負担になった
- 家の状態が悪く、仲介では売れそうもない
不動産買取とは？
不動産会社が売主様と買主様の間をつなぐ「仲介売却」に対して、不動産会社自体が買い手となって、直接物件を購入するのが「不動産買取」です。仲介売却の場合、希望する価格で売れる可能性はあるものの、売却が完了するまでに3か月～半年ほどの時間がかかってしまうことも多いです。
これに対し買取では、不動産会社が提示した価格に納得がいけば、すぐに売買契約が成立するため、購入希望者を探したり内見を受け入れたりといった面倒な手間がかかりません。所有している物件をできるだけ早く現金化したいというケースでは、おススメの売却方法です。
不動産買取の5つのメリット
| すぐに現金化できる | 提示された買取価格に納得がいけば、すぐに売却して現金化できます。 |
|---|---|
| 仲介手数料がかからない | 不動産会社自体が買い手となるため、仲介手数料が発生しません。 |
| 周囲に知られずに売却できる | 宣伝する必要がないので、売却しようとしていることを周囲に知られずに済みます。 |
| 売れにくい物件も買い取ってもらえる | 老朽化が進んでいたり修繕が必要だったりして、仲介では売れにくい物件の買取も可能です。 |
| 契約不適合責任（瑕疵）が免責される | 物件に見えない瑕疵（かし：故障や不具合）があった場合も、その責任が免除されます。 |
不動産買取を利用する際の注意点
売却価格が安くなってしまう
売却価格が安くなってしまう
不動産会社は買取した物件を修繕したり、リフォーム・リノベーションしたりして付加価値をつけてから、再度市場に出して販売活動を行います。転売して利益を出す必要があるため、リフォームなどの工事にかかる費用や宣伝費用を差し引いた金額を買取価格として提示します。
一般的には、市場価格の7～8割程度となるケースが多いようです。不動産買取は、「相場より安くてもいいから、とにかく早く売却したい」という売主様向けの売却方法だと言えるでしょう。
買取に対応している不動産会社が少ない
買取に対応している不動産会社が少ない
不動産会社ならどこでも買取を行っているかというと、そういうわけではありません。特に一戸建の場合は、外からではわからないシロアリや雨漏りの被害があったり、構造が規格化されていなかったりと、不動産会社にとって転売のリスクが多いこともあり、扱っている不動産会社は限られます。
不動産買取での売却をお考えの場合には、まず買取を扱っている業者を探すことが必要です。
「安心」「スムーズ」「丁寧」な不動産買取をご提案します
足立区の「いえずかん」は、少数精鋭の強みを活かし、丁寧で迅速な対応をお約束いたします。地元足立区の情報に精通しているため、より正確でスピーディーな査定価格のご提示が可能です。
また、グループ会社との連携で、スムーズな不動産買取を実現。リフォームやリノベーションはグッドビズ株式会社が、そして残置物など不用品の買取・回収はグッドリユース株式会社が担当します。老朽化していたり家財が残っていたりと、通常なら売りにくい物件の売却もおまかせください。